Garage in residential area Sintra - automatic gate, toilet

Amplio garaje en Massamá - ALTA RENTABILIDAD -

El garaje tiene acceso directo por una plaza tranquila en zona residencial, tiene 225m², techos altos (4,28m) y fue completamente adaptado para máxima rentabilidad, con la instalación de una estructura metálica (en en estado nuevo) para crear un increíble entrepiso, cerrando el espacio con ventanas de doble acristalamiento, instalando cargador de coche eléctrico y portones automáticos, todo en excelente estado.

Está para comprar y empezar a utilizar/monetizar el espacio, con toda la comodidad y seguridad que proporciona la alta calidad de los materiales utilizados para organizar el espacio.

Además de disponer de un espacio adecuado para trabajar en el entrepiso, puedes aprovechar tres boxes para guardar materiales diversos y especialmente vehículos de alto valor histórico o sentimental, colecciones, así como vehículos deportivos.

El garaje no tiene acceso al interior del edificio, por lo tanto, es más seguro, ya que el único acceso es a través de La puerta del garaje, vigilada por alarma. 24h.

Garaje equipado con:
- cargador para coches eléctricos
- Cámaras de vigilancia wi-fi 24h
- sistema de alarma
- 3 portones automáticos en perfecto estado de funcionamiento y conservación
- entresuelo cerrado con doble acristalamiento y ventanas con sistema oscilobatente
- ventana a la plaza, en la zona del entrepiso

Pie derecho del garaje = 4,28m.

MEDIDAS: Acceso a la plaza donde se encuentra el garaje Está formado por un pórtico de 4,05 m de alto y 2,58 m de ancho. Puerta de acceso al garaje de 2,50m de alto x 2,40m de ancho.

Actualmente el garaje está dividido en 4 plazas (box), lo que permite adaptarlo a diferentes usos, según necesidades.

Box 1 - 100m² - con acceso al WC* y puerta automática
Box 2 - 48m² - con puerta automática
Box 3 - 27m² - acceso al WC* y entrepiso encima de la puerta automático
Caja 4 - 9m² - paredes desmontables (con acceso por puerta)
*Caja 3 comparte el WC con Caja 1 (hay puertas frente a cada caja, que permiten el acceso)

Posibilidad de unir los espacios de la caja 4 y 1, integrando el área del corredor de acceso que existe actualmente.

INGRESOS TOTALES ESPERABLES CON EL ARRENDAMIENTO DE ESPACIOS = 2100 EUR

La tasa de rentabilidad puede superar el 12,5%

Actualmente, algunos de los espacios se encuentran arrendados, pero pueden quedar libres en un plazo de 30 días. Si lo prefiere, puede adquirir el garaje y conservar a los inquilinos actuales.

Aproveche esta oportunidad única de comprar:
- un amplio garaje con acceso directo a la calle, portones automáticos, cámaras de vigilancia las 24 horas, estructura metálica en entrepiso y ventanas de vidrio se duplican para crear una hermosa oficina, invadida por luz natural
- un activo que le proporcionará una tasa de retorno superior al promedio del mercado, con la ventaja de utilizar el espacio de diferentes maneras, dependiendo de sus necesidades.

IMI = 211,85 €

Producto único y diferenciado en la zona más exclusiva de Massamá (6ª fase), ubicado junto al acceso a la IC19 y a sólo 500 m de la estación de tren (Massamá-Barcarena)

La zona está consolidada, es la parte más noble de Massamá, pero carece de plazas de aparcamiento en la calle, ya que la mayoría de los edificios no ofrecen garajes para sus residentes.

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