Plot of land Urban Vila Franca de Xira - construction viability

Parcela sin infraestructuras, en Vila Franca de Xira, con buenas vistas al río Tajo.

En el actual PDM, el suelo es urbano, según el Plan de Ordenación Territorial del PDM.

En un nuevo estudio realizado por el PIP-Solicitud de Información Previa, ya APROBADA por el Ayuntamiento de Vila Franca Xira, la subdivisión incluye: 41 viviendas unifamiliares; 24 viviendas adosadas; 14 casas en Banda.

En un total de 79 Lotes para el comprador.
Nota: El precio de venta excluye los lotes numerados en el Plano Resumen presentado en la Solicitud de Información Previa, con números G01; G03; G04; G05; G06; que tras el registro de la licencia y ejecución de las infraestructuras, pasará a los herederos anteriores que serán indicados por el vendedor sin mayores costes para el comprador.

Ya ha habido dictamen positivo para una residencia de ancianos incluida en el fraccionamiento, más vivienda .

El terreno en venta es de 57.390,00m²

INFORMACIÓN PIP:
Terreno de 57.390m² con viabilidad de construcción de 79 viviendas unifamiliares en Vila Franca De Xira
ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN (m²) 57 390,00m² 57 390,00m²
ÁREA TOTAL DE INTERVENCIÓN (m²) ) - 57.390,00m²
ÁREA TOTAL LOTES (m²) - 38.227,81m²
ÁREA TOTAL DE IMPLEMENTACIÓN (máx.) (m²) - 18.085,61m²
ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN (máx.) (m²) - 42.975,61m²
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS (máx. ) (m²) - 20.930,00m²
CONST. ESPACIOS EXT. DEL ÁREA. HABITACIONES (max. ) (m²) - 3.960,00m²
CONST. ZONA SÓTANOS/ARREC. ESTACIONAMIENTO. (máx. ) (m²) - 18 085,61m²
NO. DE LOTES - 85
NÚMERO TOTAL DE INCENDIOS - 84
Nº DE VIVIENDAS PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR - 84
Nº PISOS - 2 CV
DENSIDAD DE VIVIENDA - 22.0 VIVIENDAS/HA
ESTACIONAMIENTOS - DENTRO DE LOTES (201) 201
ESTACIONAMIENTOS - A LO LARGO DE LAS CARRETERAS ( 40) 143
ÁREA DE EQUIPAMIENTO (m²) (2.940,00m²) 2.982,99m²
ÁREA DE EQUIPAMIENTO (m²) (2.352,00m²) 3.690,55m²
ÁREA DE ALQUILER VÍAS/ESTACIONAMIENTOS/ACERAS (m²) 15.471,63m²
ZONA IMPERMEABLE (máx. ) (m²) 40 173,00m² 33 557,25m²
ÍNDICE DE IMPERMEABILIZACIÓN (máx. ) 0,70 0,58