Plot of land Urban Vila Franca de Xira - construction viability

Lotissement sans infrastructure, à Vila Franca de Xira, avec une belle vue sur le fleuve Tage.

Dans le PDM actuel, le terrain est urbain, conformément au Plan d'Aménagement Territorial du PDM.

Dans une nouvelle étude réalisée par le PIP-Demande d'Information Préalable, déjà APPROUVÉ par la Mairie de Vila Franca Xira, le lotissement comprend : 41 maisons individuelles ; 24 maisons jumelées ; 14 maisons à Banda.

Sur un total de 79 lots pour l'acheteur.
Remarque : Le prix de vente exclut les lots numérotés dans le plan récapitulatif soumis dans la demande d'informations préalables, avec les numéros G01 ; G03 ; G04 ; G05 ; G06 ; qui après enregistrement du permis et exécution des infrastructures, passera aux héritiers précédents à indiquer par le vendeur sans frais supplémentaires pour l'acheteur.

Il y a déjà eu un avis positif pour une résidence pour personnes âgées incluse dans le lotissement, plus un logement .

Le terrain à vendre est de 57 390,00m²

INFORMATIONS PIP :
Terrain de 57 390m² avec possibilité de construire 79 maisons individuelles à Vila Franca De Xira
ZONE TOTALE DE CONSTRUCTION (m²) 57 390,00m² 57 390,00m²
ZONE D'INTERVENTION TOTALE (m²) ) - 57 390,00m²
ZONE TOTALE DES LOTS (m²) - 38 227,81m²
ZONE TOTALE DE MISE EN ŒUVRE (max. ) (m²) - 18 085,61m²
ZONE TOTALE DE CONSTRUCTION (max. ) (m²) - 42 975,61m²
ZONE DE CONSTRUCTION DE LOGEMENTS (max. ) (m²) - 20 930,00m²
CONST. ZONE ESPACES EXT. PIÈCES (max. ) (m²) - 3 960,00m²
CONST. ZONE SOUS-SOLS/ARREC. PARKING. (max. ) (m²) - 18 085,61m²
NO. DE LOTS - 85
NOMBRE TOTAL D'INCENDIES - 84
Nº DE MAISONS POUR LOGEMENTS INDIVIDUELS - 84
Nº ÉTAGES - 2 CV
DENSITÉ DE LOGEMENT - 22,0 MAISONS/HA
PARKING - À L'INTÉRIEUR DES TERRAINS (201) 201
PARKING - LE LONG DES ROUTES ( 40) 143
ZONES VERTES FOURNIES SURFACE (m²) (2 940,00m²) 2 982,99m²
ZONES VERTES FOURNIES SURFACE (m²) (2 352,00m²) 3 690,55m²
ZONE DE LOCATION ROUTES/PARKING/TROTTOIRS (m²) - 15 471,63m²
ZONE ÉTANCHE (max. ) (m²) 40 173,00m² 33 557,25m²
INDICE D'ÉTANCHÉITÉ (max. ) 0,70 0,58