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EUR 48OCCASIONS
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Apartment T2 Modern Parque das Nações Lisboa for rent - balcony
€ 2.400/mois
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t1t2t3t4t5REF CT-2034587m²  108m²Location
Appartement de 3 pièces avec 87m², balcon de 20,58m² et 1 place de parking insérée dans une nouvelle entreprise. Situé à côté du Parque das Nações, sur l'avenue de Berlin, entre le Parque Vale do Silêncio et le fleuve Tage, à quelques mètres de tout. Le projet de l'architecte Miguel Saraiva, de l'Atelier Saraiva et Associados, attire l'attention sur le design moderne et innovant. Des finitions de haute qualité aux certifications énergétiques A et A, tout a été pensé dans les moindres détails sans jamais mettre de côté la commodité. Avec Lisbonne en cours de requalification, il se distingue par être un nouveau projet de construction qui présente un bon potentiel de revenudans un endroit avec un potentiel de valorisation. Au milieu de l'avenue de Berlin, un quartier à prédominance résidentielle, à proximité de l'équipement scolaire public et privé et hospitalier, des parcs urbains, du commerce, des services et des accès rapides à l'A1, A8, A12 et 2e circulaire ainsi qu'un vaste réseau de transport rendre public. La qualité et la durabilité, est une excellente option pour résider ou investir. Demandez plus d'informations! L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l'Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.
Rental Apartment Luxury T2 Salitre Santo António Lisboa - garage, terrace, parking space, gardens, store room, balcony
€ 3.500/mois
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t1t2t3t4t5REF CT-28874102,90m²  152m²Location
Appartement de 2 chambres avec 102,9m² de surface brute privée et une fantastique terrasse de 33m², comprend une place de parking et un débarras. Situé sur la Rua do Salitre, à quelques mètres de l'avenue principale et la plus emblématique de la ville de Lisbonne, l'Avenida da Liberdade. Cette propriété est très proche de tous les points d'intérêts, culturels, jardins, parcs, commerces et bénéficie également d'un accès facile aux transports (métro, bus). L'appartement se compose d'un salon avec accès à la grande terrasse, avec cuisine de style Open Space, entièrement équipée avec plaque à induction, four, hotte aspirante, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, deux suites et une salle de bains pour les invités. Les deux suites ont accès à un espace extérieur (balcon ou terrasse) L'immeuble est desservi par un système de vidéosurveillance et un portier. Au cœur de Lisbonne, c'est l'avenue portugaise la plus prestigieuse au niveau international où se trouvent les principales marques de luxe et les principaux hôtels 5 étoiles de la ville. Consolidée comme le quartier le plus noble de la ville, l'Avenida da Liberdade rassemble de beaux bâtiments d'époque, du baroque à l'art nouveau et à l'art déco, en plus d'abriter les boutiques des marques de luxe les plus convoitées au monde, telles que Cartier, Prada, Gucci et Louis Vuitton. Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous!
Rental Apartment Modern T2 Monte Estoril Cascais - furnished, balcony, green areas, lots of natural light, 1st floor
€ 2.500/mois
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t1t2t3t4t5REF RF-APA_1798100m²Location
Appartement de 2 chambres au coeur de Monte Estoril à louer. Cet appartement est très spacieux, moderne et avec beaucoup de lumière naturelle. Il est situé au 1er étage, réparti comme suit : Avec deux chambres, une salle de bain commune , salle à manger et salle à manger avec accès à un balcon donnant sur la magnifique avenue Savoy. La cuisine est entièrement équipée et dispose également d'un balcon. L'appartement est entièrement meublé. Monte Estoril est considéré comme l'un des quartiers les plus nobles, situé entre Estoril et Cascais. Situé à 5 minutes (à pied) de la plage, avec commerces de rue, boutiques gastronomiques, de nombreux espaces verts, à proximité du Casino d'Estoril, des plages de Cascais, du Club de Golf d'Estoril et d'un accès facile à l'autoroute A5 ( Cascais - Lisbonne). Il offre une place de parking. Faites une visite déjà organisée. RealFolio fait partie d'un groupe d'entreprises avec plus de 40 ans d'expérience sur le marché immobilier national et international. Nous sommes pionniers dans la construction et la commercialisation de développements de luxe au Portugal. L'expertise soutenue dans la commercialisation de biens immobiliers, de services et d'investissement de luxe a permis de consolider notre vaste base de données de clients nationaux et internationaux. Nous disposons d'un équipe hautement qualifiée et motivée qui offre un niveau de service d'excellence, suivant tout le processus d'achat et de vente et garantissant que nos clients réalisent la meilleure affaire, sans soucis et adaptée à chaque besoin. Nous avons établi les partenariats de confiance nécessaires pour répondre aux différentes étapes de l'entreprise afin d'offrir des services spécialisés et de répondre aux défis les plus complexes. Notre équipe travaille ensemble pour établir des stratégies efficaces et innovantes pour la médiation du secteur immobilier. La mission de RealFolios est d'être une référence de qualité en médiation immobilière, en établissant des relations de partenariat durables avec ses clients. Plus que conclure des transactions, nous voulons atteindre les objectifs de nos clients et le faire avec honnêteté, dévouement et professionnalisme.
Rental Apartment Luxury sea view T2 Cascais - air conditioning, kitchen, condominium, balconies, store room, turkish bath, garage, furnished, sauna, tennis court, balcony, sea view, fireplace, swimming pool, equipped
€ 3.800/mois
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t1t2t3t4t5REF VA-122611013-292109m²  147m²Location
T2 Meublé en Copropriété de Luxe. Vue imprenable sur la mer et sécurité 24h/24. Situé dans une copropriété privée sur la falaise, il offre des vues spectaculaires. idéal pour ceux qui recherchent la commodité et un style de vie haut de gamme. Accès direct à la plage par un portail privé. Caractéristiques de l'appartement : Entièrement meublé : Avec des meubles, du linge de lit et des serviettes, il offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. • Cuisine équipée : Avec appareils électroménagers (certains neufs), vaisselle et tous les ustensiles nécessaires pour faciliter votre routine. • Espaces spacieux et lumineux : Salon commun avec cheminée et un balcon face à la mer, offrant une vue panoramique à couper le souffle. • Trois balcons avec vue sur la mer : Toutes les chambres disposent de balcons orientés au sud, parfaits pour profiter de moments en plein air. • Confort et technologie : Climatisation et volets électriques dans toutes les pièces. • Parking privé : Garage box et débarras, avec possibilité de se garer facilement, à l'extérieur du copropriété. Commodités de la copropriété : • Piscine panoramique : avec vue complète sur la mer et grande pelouse. • Salle de sport complète, sauna et bain turc bain . • Salles de loisirs et de divertissement : salles de jeux, bar et salle de fête entièrement équipées pour accueillir les invités avec toutes les commodités nécessaires. Emplacement imbattable : • Accès direct à la promenade : à quelques pas du célèbre mur de la côte d'Estoril, idéal pour se promener ou faire du vélo. L'itinéraire traverse de belles plages et offre une variété de restaurants proposant une cuisine différente. • Facilité de transport : à 2 minutes à pied de la gare et du centre de São João do Estoril, avec un accès rapide à toutes les commodités locales. • Proximité des écoles et des services : • 5 minutes : Casino Estoril, École Saint Julians, Escola Salesiana do Estoril, SAIS, Estoril Golf et Estoril Tennis Club. • 10 à 15 minutes : Centre Cascais, CAISL, Tasis, École Internationale Saint Dominics, Hôpital Cascais, CUF Cascais et autres cliniques de santé • 20 minutes : Centre de Sintra et Marina de Cascais. • 30 minutes : Aéroport Humberto Delgado, Lisbonne. C'est le Opportunité parfaite de vivre dans un environnement luxueux, avec un accès direct à la plage et toutes les commodités modernes. __________ Appartement meublé de 2 chambres dans une copropriété de luxe. Vue imprenable sur la mer et sécurité 24h/24. Situé dans une copropriété privée au sommet d'une falaise, cet appartement offre une vue spectaculaire, idéale pour ceux qui recherchent le confort et un style de vie haut de gamme. Accès direct à la plage par un portail privé. Caractéristiques de l'appartement : • Entièrement meublé : complet avec meubles, draps et serviettes, fournissant tout ce dont vous avez besoin au quotidien. séjour. • Cuisine équipée : comprenant des appareils électroménagers (certains neufs), de la vaisselle et tous les ustensiles nécessaires pour simplifier votre routine. • Espaces spacieux et lumineux : salon commun avec une cheminée et un balcon face à la mer, offrant une vue panoramique à couper le souffle. • Trois balcons avec vue sur la mer : toutes les chambres disposent de balcons orientés au sud, parfaits pour profiter des moments en plein air. • Confort et technologie : Climatisation et volets électriques dans chaque pièce. • Parking privé : Garage box et débarras, avec stationnement facile disponible à l'extérieur de la copropriété. Condominium Commodités : • Piscine panoramique : avec vue dégagée sur la mer et une grande pelouse. • Salle de sport entièrement équipée, sauna et bain turc. • Salle de loisirs et de divertissement : des salles de jeux, un bar et une salle de fête entièrement équipée pour accueillir les invités avec toutes les commodités nécessaires. Emplacement imbattable : • Accès direct à la promenade du bord de mer : à quelques pas de la célèbre promenade de Costa do Estoril, parfaite pour la marche ou le vélo. Le chemin longe de belles plages et offre une variété de restaurants proposant une cuisine variée. • Transport facile : à 2 minutes à pied de la gare et du centre de São João do Estoril, offrant un accès rapide à toutes les commodités locales. • Proximité des écoles et des services : • 5 minutes : Casino Estoril, École Saint Julians, École Salésienne d'Estoril, SAIS, Estoril Golf et Estoril Tennis Club. • 10 à 15 minutes : Centre Cascais, CAISL, Tasis, École Internationale Saint Dominique, Hôpital Cascais, CUF Cascais et autres cliniques de santé. • 20 minutes : Centre Sintra et Marina de Cascais. • 30 minutes : Aéroport Humberto Delgado, Lisbonne. C'est l'opportunité idéale de vivre dans un environnement luxueux avec un accès direct à la plage et toutes les commodités modernes. Utiliser la licence - 595
Apartment nouvel T2 for rent Amoreiras São Mamede Lisboa - furnished, air conditioning, balcony, garden, solar panels
€ 3.200/mois
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t1t2t3t4t5REF CT-17507108m²  122m²Location
Appartement de 2 chambres de 108m², à louer, avec parking et balcon dans la copropriété Amoreiras Vista, avec concierge et jardin. Composé d'un grand séjour avec accès à un balcon de 14m² orienté ouest, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre en suite, d'une seconde salle de bain complète et d'une salle de bains invités. Il dispose de deux places de parking. Semi meublé loué. Fonctionnalités: - Exposition au soleil à l'ouest -Climatisation - Panneaux solaires - Portes de sécurité Le quartier d'Amoreiras bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Marquês de Pombal et du quartier central des affaires, ces quartiers ont beaucoup à offrir. Le Liceu Francês, le centre commercial Amoreiras, le marché Campo de Ourique et le jardin Parada ne sont que quelques-uns des points qui attirent une population de plus en plus jeune qui dynamise et modernise la zone. Réservez votre visite dès maintenant! Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans le cadre de l'achat, de la vente, de la location et du développement de biens immobiliers. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions. À Lisbonne, nous sommes basés dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la ville. Et à Porto, dans le quartier sophistiqué de Boavista. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous!
Apartment spacious T2 for rent Gulbenkian Nossa Senhora de Fátima Lisboa - double glazing, balcony, furnished, kitchen
€ 1.850/mois
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t1t2t3t4t5REF CT-2890867,50m²Location
Appartement meublé de 2 chambres à côté de la Fondation Gulbenkian à Avenidas Novas. La Propriété sera disponible à partir du 1er janvier 2025. Les zones sont divisées en: - Salon avec sortie sur petit balcon fermé - Cuisine équipée avec lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur, four électrique et plaque vitrocéramique - Toilette complète - 2 Chambres avec placards Propriété avec de bons espaces dans les chambres, avec textiles de lit et de bain inclus. Appartement avec une bonne lumière et une bonne orientation solaire, fenêtres à double vitrage dans un immeuble avec ascenseur sans parking. Situé dans le quartier emblématique d'Avenidas Novas, à 100 mètres de la Fondation Gulbenkian, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le secteur est reconnu pour sa centralité et sa proximité avec un large éventail de services et de commerces de proximité. L'accès facile aux transports en commun rend la mobilité dans la ville extrêmement facile, offrant une expérience de vie urbaine sans tracas. Ne manquez pas cette occasion! Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d'entreprise. Nous sommes spécialisés dans l'investissement et la commercialisation de biens immobiliers. À Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l'Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous!
Rent Apartment T2 Renovated in the center Oeiras - equipped, furnished
€ 1.900/mois
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t1t2t3t4t5REF PE-123751037-18662m²  69m²Location
Opportunité unique : Appartement rénové avec une vue imprenable sur Rio, dans le centre d'Oeiras Profitez du privilège de vivre dans un appartement où le confort, l'élégance et un emplacement central s'unissent pour offrir un style de vie vraiment spécial. Situé au cinquième étage de un immeuble avec ascenseurs, cette propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, se présentant comme une solution parfaite pour ceux qui recherchent confort et sophistication. Pourquoi choisir ceci Appartement? Excellente rénovation : Chaque détail a été soigneusement planifié, en utilisant des matériaux de première qualité pour créer un espace moderne et accueillant. Lumière naturelle et environnements uniques : L'exposition au soleil est-ouest garantit la luminosité tout au long de la journée, renforçant le sentiment de bien-être. étant dans chaque pièce. Entièrement meublé et équipé : Une solution clé en main, idéale pour ceux qui apprécient la praticité et veulent éviter les soucis concernant les meubles et les appareils électroménagers. Suite avec placard : A Havre de tranquillité, la suite principale allie confort et fonctionnalité avec un élégant dressing. Vues enchanteresses : Imaginez-vous en train de savourer un repas avec un paysage à couper le souffle, en contemplant le Tage, le Ponte 25 de Abril et le Christ Roi. Un emplacement d'excellence Cet appartement est situé au cœur d'Oeiras, entouré de toutes les commodités essentielles à votre vie quotidienne : Accès rapide : Proximité de A5 et Marginal, assurant une mobilité facile vers Lisbonne, Cascais ou d'autres zones. Services à la porte : À proximité, vous trouverez des écoles, des pharmacies, un marché, un centre commercial, des blanchisseries, des cafés, des restaurants, des gymnases et des parcs publics. Tranquillité et sécurité : à quelques pas du super commissariat d'Oeiras, cette propriété garantit une expérience sereine et sûre. Une solution exclusive pour votre style de vie Si vous recherchez une propriété qui allie modernité, commodité et un emplacement stratégique, cet appartement a été fait pour vous. Le choix parfait pour les professionnels, les expatriés ou les familles qui apprécient la qualité et le style, sans compromis. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui et planifiez le votre visite. Découvrez comment cet appartement peut être le cadre idéal pour le prochain chapitre de votre vie. ** Autorisation d'utilisation nº 164 délivrée le 20/05/1994 par la Mairie de Lisbonne ** Licence d'Utilisation - Autorisation d'Utilisation nº 164 délivrée le 20/05/1994 par la Mairie de Lisbonne
Rental Apartment T2 Luxury excellent condition Marquês de Pombal Coração de Jesus Lisboa - condominium, store room, air conditioning, garage
€ 3.000/mois
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t1t2t3t4t5REF CT-25103108m²Location
Appartement de 2 chambres avec 108m², 2 places de parking et une salle de stockage dans une copropriété privée sur l'Avenida Duque de Loulé. L'appartement est en excellent état et fait partie d'un complexe de quatre bâtiments datant du début du 20ème siècle qui ont été entièrement rénovés. Cet appartement est situé dans le quartier Marquês de Pombal, où vous trouverez les principales marques de luxe de la ville, des théâtres, des restaurants renommés et des hôtels 5 étoiles. L'appartement se compose de deux chambres climatisées, d'une salle de bains et de toilettes pour les invités. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un réfrigérateur. Tous les appareils sont de marque SMEG. L'appartement dispose de 2 places de parking, d'une salle de stockage et d'un emplacement pour les vélos. L'appartement est loué non meublé. Demandez plus d'informations maintenant! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous!
Rent Apartment T2 Modern Avenidas Novas Lisboa - gardens, balcony, kitchen, swimming pool, equipped, air conditioning, store room, garden
€ 3.500/mois
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t1t2t3t4t5REF PE-123751421-36110m²  122m²Location
APPARTEMENT 2 T2 / NEUF / 2 PARKING / PISCINE / JARDIN / PRAÇA DE ESPANHA Appartement 2 chambres flambant neuf sur Av Santos Dumont 46, Avenidas Novas, entre Praça de Espanha et la Fondation Calouste Gulbenkian. Situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de 8 étages, il comprend deux parkings privés et un débarras. La maison est orientée Est/Sud, et entourée d'un magnifique balcon commun d'une superficie généreuse, qui bénéficie de vues uniques et d'un éclairage naturel tout au long de la journée. Construction de qualité supérieure et design intérieur moderne, intégrant des matériaux nobles, mettant en valeur le bois naturel et le marbre. Le Santos Dumont 46 se distingue par ses espaces intérieurs généreux, ses grands espaces extérieurs privés et un agréable jardin commun avec piscine. Avec 3 pièces réparties de manière équilibrée , résultant en une séparation claire entre l'espace social et les chambres, qui ont toutes accès à un balcon qui entoure tout l'appartement, totalisant environ 57m² d'espace extérieur. Il dispose de trois salles de bains et de deux suites. La suite parentale comprend un placard et la suite dispose également d'une armoire. La cuisine dispose d'un comptoir Silestone et est entièrement équipée d'appareils BOSCH haut de gamme, dont une cuisinière, un four, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un lave-linge et un réfrigérateur, avec un espace buanderie séparé. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et pannes électriques, climatisation, pompe à chaleur. Le sol de la cuisine, ainsi que les murs, le sol et les lavabos des salles de bains, sont en marbre. Au coeur de la ville, il se trouve à quelques pas de la station de métro Praça de Espanha, de plusieurs écoles et de deux universités de référence. Situé dans une zone aux accès routiers multiples et desservie par un réseau de transports complet. À distance de marche du centre commercial El Corte Inglés, du musée Calouste Gulbenkian, de l'université NOVA, de l'hôpital Curry Cabral et de l'IPO de Lisboa, ainsi que de plusieurs restaurants, supermarchés, magasins et de tout type de services. La Praça de Espanha a été transformée en un parc verdoyant qui, en plus des magnifiques jardins, dispose également de nouvelles zones piétonnes et cyclables. Si tel est le style de vie que vous recherchez, alors venez le découvrir par vous-même ! Parce que chaque client est unique. Zones de division : • Salon – 31,25m² • Cuisine – 6,65m² • Buanderie – 3,72m² • Suite parentale – 12,95m² • Salle de bain – 4,70m² • Placard – 4,05m² • Suite – 11,52m² • Salle de bain – 3,00m² • Salle de bain – 1,52m² • Hall – 7,96m² • Balcon – 57,00m² • Débarras - 9m² Autres caractéristiques et commodités :– Piscine – Balcon – Châssis avec double vitrage – Pannes électriques – Cuisine équipée – Climatisation – Pompe à chaleur – 2 parkings – Débarras – 2 ascenseurs Points d'intérêt : – 300 mètres de la Praça de Espanha – 450 mètres du musée Calouste Gulbenkian – 550 mètres de l'Université NOVA de Lisbonne – 550 mètres de l'hôpital Curry Cabral – 650 mètres de l'IPO de Lisbonne – 600 mètres de l'école internationale PaRK – 800 mètres de l'Escola Básica Marquesa de Alorna – 850 mètres du centre commercial El Corte Inglés – 1 000 mètres de l'Externato Infante D Pedro – 1 100 mètres de l'Escola Secundária D. Pedro V – 1 300 mètres du Parque Eduardo VII. – 1400 mètres du Zoo de Lisbonne Transports et accès : – 200 mètres des arrêts de bus 716/726/746/756/52B – 450 mètres de la station de métro Praça de Espanha Zones : < /b>– Superficie Brute : 214,23m² – Surface Brute Privée : 122,00m² – Surface utile : 98,38m² LU : 472/UT-CML/2023 délivré le 18/12/2023 par Licence d'utilisation CML - 2023
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