Lote Urbano Vila Franca de Xira - viabilidade de construção

Loteamento não infraestruturado, em Vila Franca de Xira, com uma boa vista para o Rio Tejo.

No PDM atual, o terreno é urbano, conforme da Planta do Ordenamento do Território do PDM.

Num novo estudo feito o PIP-Pedido de Informação Prévia, já APROVADO na Câmara Municipal de Vila Franca Xira, o loteamento dá para: 41 vivendas Isoladas; 24 vivendas Geminadas; 14 vivendas em Banda.

Num total de 79 Lotes para o comprador.
Observação: O preço de venda exclui os lotes numerados na Planta Síntese entregue no Pedido de Informação Prévia, com os números G01; G03; G04; G05; G06; que após o registo do alvará e execução das infra-estruturas, passarão para anteriores herdeiros a indicar pelo vendedor sem mais encargos para o comprador.

Já teve parecer positivo para residência sénior incluída no loteamento, mais habitação.

O terreno em venda são 57.390,00m²

INFORMAÇÃO DO PIP:
Terreno com 57390m² com viabilidade de construção de 79 moradias isoladas em Vila Franca De Xira
ÁREA TOTAL PRÉDIO (m²) 57 390,00m² 57 390,00m²
ÁREA TOTAL INTERVENÇÃO (m²) - 57 390,00m²
ÁREA TOTAL LOTES (m²) - 38 227,81m²
ÁREA TOTAL IMPLANTAÇÃO (máx.) (m²) - 18 085,61m²
ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO (máx.) (m²) - 42 975,61m²
ÁREA CONSTRUÇÃO HABITAÇÃO (máx.) (m²) - 20 930,00m²
ÁREA CONST. ESPAÇOS EXT. COBERTOS (máx.) (m²) - 3 960,00m²
ÁREA CONST. CAVES/ARREC. ESTACION. (máx.) (m²) - 18 085,61m²
Nº LOTES - 85
Nº TOTAL DE FOGOS - 84
Nº FOGOS HABITAÇÃO UNIFAMILIAR - 84
Nº PISOS - 2 + CV
DENSIDADE HABITACIONAL - 22,0 FOGOS/HA
ESTACIONAMENTO - INTERIOR DOS LOTES (201) 201
ESTACIONAMENTO - AO LONGO DAS VIAS (40) 143
ÁREA CEDÊNCIA EQUIPAMENTOS (m²) (2 940,00m²) 2 982,99m²
ÁREA CEDÊNCIA ZONAS VERDES (m²) (2 352,00m²) 3 690,55m²
ÁREA CEDÊNCIA VIAS/ESTACION. PASSEIOS (m²) - 15 471,63m²
ÁREA IMPERMEABILIZADA (máx.) (m²) 40 173,00m² 33 557,25m²
ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO (máx.) 0,70 0,58