Prédio centro da cidade Avenidas Novas Lisboa - logradouro, varanda, terraços

Prédio para reconstrução total, com projecto de arquitectura aprovado em 2021, para uma moradia unifamiliar T3, distribuída por 4 pisos.
Estacionamento para 2 carros, elevador, logradouro de 36m².
Localizada em pleno centro da cidade junto ao Corte Inglês, na icónica Rua de São Sebastião da Pedreira. Acesso às linhas de metropolitano azul, amarela e vermelha.

O projecto para o edifício prevê a demolição total dos interiores e fachada tardoz e a manuteção e reabilitação da fachada principal. Os pisos são constituídos do seguinte modo:

• Piso 0 – Área Bruta: 104,72m² – Contempla a entrada na habitação, o estacionamento para duas viaturas, um arrumo, um quarto, uma instalação sanitária, as circulações
verticais e acesso ao logradouro.

• Piso 1 – Área Bruta: 105,47m² – Contempla os espaços sociais da casa: sala, cozinha, uma varanda e circulações verticais.

• Piso 2 – Área Bruta: 104,72m² – Contempla o quarto principal, quarto de vestir, uma instalação sanitária e circulações verticais.

• Piso 3 – Área Bruta: 76,95m² – Contempla dois quartos, respectivas instalações, sanitárias e terraços.

Área de implantação – 104.42m²
Superfície de pavimento – 391,86m²
Área total de construção do Edifício – 391,86m²

Building for total reconstruction, with architectural project approved in 2021, for a T3 single-family house, spread over 4 floors.
Parking for 2 cars, elevator, 36m² patio.
Located in the heart of the city next to Corte Inglés, on the iconic Rua de São Sebastião da Pedreira. Access to the blue, yellow and red metro lines.
The project for the building foresees the total demolition of the interior and rear facade and the maintenance and rehabilitation of the main facade. The floors are made up as follows:

• Floor 0 – Gross Area: 104.72m² – Includes the entrance to the house, parking for two vehicles, a storage room, a bedroom, a sanitary installation, circulation areas
verticals and access to the patio.

• Floor 1 – Gross Area: 105.47m² – Includes the social spaces of the house: living room, kitchen, a balcony and vertical circulations.

• Floor 2 – Gross Area: 104.72m² – Includes the main bedroom, dressing room, a sanitary installation and vertical circulations.

• Floor 3 – Gross Area: 76.95m² – Includes two bedrooms, respective facilities, bathrooms and terraces.

Implementation area – 104.42m²
Floor surface – 391.86m²
Total construction area of the Building – 391.86m²