Apartamento T4 de luxo Avenidas Novas Lisboa para alugar - varandas, 1º andar, isolamento térmico, ar condicionado, terraço, vidros duplos, garagem

Fantástico Apartamento T4, totalmente renovado.
Mergulhe no requinte neste apartamento T4 de 174m², totalmente remodelado, com um terraço (22m²), inserido no 1º andar de um elegante edifício de gaveto, com porteiro e elevador, numa das zonas mais centrais e nobres de Lisboa.
Desfrute de amplas áreas, muito bem distribuídas, com um pé direito alto, varandas solarengas e uma ampla sala (36m²), três casas de banho completas, tudo com acabamentos de excelência.

Conforto e Sofisticação em Cada Divisão:
Quatro quartos: Dois deles suites, proporcionando privacidade e conforto. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos para otimizar o seu espaço.
Sala ampla: Ideal para relaxar e receber convidados.
Cozinha totalmente equipada: Desfrute de eletrodomésticos topo de gama da Siemens e bancadas em pedra natural Lioz. Uma grande dispensa garante organização e praticidade.
Iluminação LED A+: Eficiente e elegante em zonas sociais, cozinha e casas de banho.
Pavimentos em madeira maciça de sucupira: 18mm de espessura para um toque de sofisticação e aconchego.

Eficiência Energética Excepcional:
Janelas Classe A+: Caixilharia em PVC da Cortizo com vidros duplos para isolamento térmico e acústico superior.
Estores elétricos: Regulam a entrada de luz e temperatura com eficiência.
Ar condicionado DAIKIN Stylish: Eficiência até A+++ em arrefecimento e aquecimento, controlável por smartphone, tablet ou comando de voz.
Sistema de Circulação de Água Quente Sanitária: Economia de água e energia.
Torneiras BRUMA com tecnologia EcoDrop: Reduz o consumo de água em até 50%, sem qualquer perda de conforto, reduzindo os custos com a água e energia, conservando recursos valiosos.

Localização Privilegiada no Coração da Cidade:
Situado entre o Marquês de Pombal e o El Corte Inglés: Fácil acesso a tudo o que precisa.
Próximo à Avenida da Liberdade, Parque Eduardo VII, Saldanha, Gulbenkian e Praça de Espanha: Desfrute da cultura, gastronomia e lazer da cidade.
Na zona circundante encontra: todo o tipo de serviços, supermercados, restaurantes, Centros Comerciais (El Corte Inglés e Atrium Saldanha), teatros, cinemas, ginásios, lojas de luxo, hotéis de 5 estrelas, escolas internacionais e as melhores universidades: Tudo ao seu alcance
A zona é servida por uma excelente rede de transportes públicos: Metro (Parque / Picoas) e Autocarros.

Conexões rápidas para Norte a Sul do país: A apenas 15 minutos do aeroporto e 20 minutos de belas praias.

Outras Vantagens:
Terraço: este espaço exterior permite desfrutar de bons momentos com a família e amigos, bem como é um espaço de diversão para as crianças e é ideal para os seus animais de estimação.
Varandas: O apartamento dispõe de varandas na sala, na suite principal e nos dois quartos, para aproveitar a luz natural e o ar livre.
Dispensa ampla: Para organização e armazenamento.
Porteiro e elevador: Para sua segurança e comodidade.
Possibilidade de 1 ou 2 lugares de garagem: Com avença mensal de 120€/lugar.

Este apartamento é perfeito para quem procura:
Um espaço amplo e luxuoso para viver com conforto e qualidade.
Uma localização central e privilegiada na cidade de Lisboa.
Acabamentos de excelência e soluções de eficiência energética.
Um estilo de vida sofisticado e rodeado de tudo o que há de melhor.

Condições de arrendamento:
2 rendas + 2 de caução + Fiador
Demonstração de estabilidade profissional e capacidade financeira

Imóvel com a licença de utilização CML nº325 de 01/11/1952

Marque já a sua visita e apaixone-se por este apartamento único! Licença de Utilização - Licença de utilização CML nº325 de 01/11/1952