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Apartamiento T0for rent Properties Lisboa district sort by Precio ascendente- Página 12
House Refurbished V3 for rent Encarnação Mafra - barbecue, fireplace, air conditioning, garage, equipped kitchen
REF ER-A24055-X06130m² 255m²LU: 822/2002 _ AU: 130m² EL VALOR AÑADIDO DE LA PROPIEDAD: Villa de 3 dormitorios completamente reformada a 800 metros de la playa de Calada, zona tranquila, excelente orientación solar. A 10 km de Ericeira. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Planta 0 - Salón con chimenea - Cocina con acceso a comedor - Baño completo Planta 1 - Recibidor de dormitorios - Tres dormitorios con armario empotrado - Un baño completo DESCRIPCIÓN EXTERIOR: - Zona de césped - Garaje para un coche - Anexo/lavadero -Barbacoa EQUIPAMIENTO: -Aire acondicionado Cocina equipada con: -Horno -Placa -Ventilador - Lavavajillas, -Microondas -Acordado - Lavadora CONDICIONES DE ALQUILER: * 2 alquileres; * 4.500,00 € de depósito de seguridad; * Fianza; * Comprobante de ingresos del IRS; * 1 año no renovable; * No acepta AL (alojamiento local). * El arrendamiento comienza el 1 de septiembre hasta el 31 de agosto de 2025 INFORMACIÓN ADICIONAL: Incluido en el alquiler: - Parte de la villa amueblada - Internet rápido 1G - Servicio de jardinería incluido (1X por mes) Superficies tomadas de la LU y CPU - Toda la información disponible no prescinde de la confirmación por parte del mediador así como de la consulta de la documentación de la propiedad. -/norte
(2.800) € 2.300/mes
-18%
0REF ER-A24055-X06130m² 255m²LU: 822/2002 _ AU: 130m² EL VALOR AÑADIDO DE LA PROPIEDAD: Villa de 3 dormitorios completamente reformada a 800 metros de la playa de Calada, zona tranquila, excelente orientación solar. A 10 km de Ericeira. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Planta 0 - Salón con chimenea - Cocina con acceso a comedor - Baño completo Planta 1 - Recibidor de dormitorios - Tres dormitorios con armario empotrado - Un baño completo DESCRIPCIÓN EXTERIOR: - Zona de césped - Garaje para un coche - Anexo/lavadero -Barbacoa EQUIPAMIENTO: -Aire acondicionado Cocina equipada con: -Horno -Placa -Ventilador - Lavavajillas, -Microondas -Acordado - Lavadora CONDICIONES DE ALQUILER: * 2 alquileres; * 4.500,00 € de depósito de seguridad; * Fianza; * Comprobante de ingresos del IRS; * 1 año no renovable; * No acepta AL (alojamiento local). * El arrendamiento comienza el 1 de septiembre hasta el 31 de agosto de 2025 INFORMACIÓN ADICIONAL: Incluido en el alquiler: - Parte de la villa amueblada - Internet rápido 1G - Servicio de jardinería incluido (1X por mes) Superficies tomadas de la LU y CPU - Toda la información disponible no prescinde de la confirmación por parte del mediador así como de la consulta de la documentación de la propiedad. -/norte
Apartment Modern T2 Monte Estoril Cascais - equipped, balcony, balconies, 1st floor
REF DO-MI15210100m² 120m²Alquiler de piso moderno y acogedor, situado en el corazón de Monte Estoril, cerca de restaurantes y todo tipo de comercios locales, a 3 minutos andando del mar y de la estación de tren, totalmente equipado. Se puede alquilar con o sin muebles . 1er piso que consta de salón, cocina, 2 dormitorios, 2 baños y balcones. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE SEPTIEMBRE DE 2024. Cascais es una capital de condado que reúne una serie de atractivos que la convierten quizás en una de las lugares más reconocidos de Portugal, uno de los más agradables para vivir y, sin duda, uno de los más deseables para invertir. Su ubicación cerca de Lisboa permite combinar lo mejor que se puede encontrar en la capital del país con la exclusividad de un pueblo de tamaño medio, lleno de encantos y buenos motivos para ser elegido como lugar para vivir. La información a la que se hace referencia es no vinculante y no prescinde de la consulta de la documentación de la propiedad
0(2.500) € 2.300/mes
-8%
0REF DO-MI15210100m² 120m²Alquiler de piso moderno y acogedor, situado en el corazón de Monte Estoril, cerca de restaurantes y todo tipo de comercios locales, a 3 minutos andando del mar y de la estación de tren, totalmente equipado. Se puede alquilar con o sin muebles . 1er piso que consta de salón, cocina, 2 dormitorios, 2 baños y balcones. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE SEPTIEMBRE DE 2024. Cascais es una capital de condado que reúne una serie de atractivos que la convierten quizás en una de las lugares más reconocidos de Portugal, uno de los más agradables para vivir y, sin duda, uno de los más deseables para invertir. Su ubicación cerca de Lisboa permite combinar lo mejor que se puede encontrar en la capital del país con la exclusividad de un pueblo de tamaño medio, lleno de encantos y buenos motivos para ser elegido como lugar para vivir. La información a la que se hace referencia es no vinculante y no prescinde de la consulta de la documentación de la propiedad
REF PE-123751463-14135m² 150m²Apartamento T5 5 en alquiler en Arroios, Lisboa Construido en 1922 y renovado El apartamento está ubicado en una zona central de Lisboa, tiene una superficie privada bruta total de 155m² y un agradable patio de 30m². Se alquila amueblado y con cocina equipada con refrigerador, estufa, horno, microondas y lavadora; Contiene calentador de agua a gas natural; Tiene 2 baños; Tiene sistema de vigilancia. El entorno que lo rodea es ¡tranquilo y a pocos minutos de varios lugares de interés de Lisboa! Varias farmacias a menos de 300 m, restaurantes a menos de 100 m, Externato Passos Manuel a 164 m, Externato Séneca a 200 m, Escuela China a 241 m, Centro Doctor Passos Manuel en 171m, Hospital Dona Estefânia a 258m, Jardim Constantino a 496m, transporte público a 144m, a 5 minutos de la estación de metro Anjos. Para alquilar esta propiedad necesitará la siguiente documentación y condiciones: - Tarjeta ciudadana del inquilino(s) ; - Factura del IRS del inquilino(s); - 3 últimas nóminas del inquilino(s); - Declaración del empleador(es) del inquilino(s); - Garante (con entrega de la misma documentación descrita anteriormente); - 2 alquileres y 1 depósito (del mismo valor que el alquiler). **Licencia de uso nº 93, expedida el 07/12/1922 por la Ciudad de Lisboa. Ayuntamiento** Licencia de Uso - **Licencia de Uso nº93, expedida el 12/07/1922 por el Ayuntamiento de Lisboa**
Apartment T3 Parque das Nações Lisboa for rent - store room, parking lot
REF PE-123751124-109133m² 148m²
(2.800) € 2.350/mes
-16%
0REF PE-123751124-109133m² 148m²
Apartment T2 in the center Alvalade Lisboa for rent - store room, great location, air conditioning, central heating, garden, furnished
REF DO-MI15174130m² 135m²Piso amueblado de 2 dormitorios, situado en Avenida 5 de Outubro con parking y trastero y seguridad/conserje. Piso amueblado de 2 dormitorios en la 7ª planta (penúltima planta) de edificio reciente, de 135m², Amplio salón con vistas despejadas en el Jardín de Campo Grande, baño de piedra de mármol. Buenos Armarios y Espacios de Almacenamiento, Suelos de Madera de Roble (tablas), Aire Acondicionado en todas las habitaciones, Calefacción Central, Cocina totalmente equipada con electrodomésticos empotrados. Plaza muy tranquila con jardín al final de la Avª 5 de Outubro. Bonito Apartamento con Excelente Ubicación en el Centro de Lisboa y una Vista Fantástica. Esta información no es vinculante. Debe consultar la documentación de la propiedad.
(2.450) € 2.350/mes
-4%
0REF DO-MI15174130m² 135m²Piso amueblado de 2 dormitorios, situado en Avenida 5 de Outubro con parking y trastero y seguridad/conserje. Piso amueblado de 2 dormitorios en la 7ª planta (penúltima planta) de edificio reciente, de 135m², Amplio salón con vistas despejadas en el Jardín de Campo Grande, baño de piedra de mármol. Buenos Armarios y Espacios de Almacenamiento, Suelos de Madera de Roble (tablas), Aire Acondicionado en todas las habitaciones, Calefacción Central, Cocina totalmente equipada con electrodomésticos empotrados. Plaza muy tranquila con jardín al final de la Avª 5 de Outubro. Bonito Apartamento con Excelente Ubicación en el Centro de Lisboa y una Vista Fantástica. Esta información no es vinculante. Debe consultar la documentación de la propiedad.
Apartment T2 Modern Parque das Nações Lisboa for rent - balcony
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REF CT-2034587m² 108m²Apartamento de 2 dormitorios de 87m², balcón de 20,58m² y 1 plaza de aparcamiento insertada en nueva promoción. Situado cerca del Parque das Nações, en la Avenida de Berlim, entre el Parque Vale do Silêncio y el río Tajo, a pocos pasos de todo tipo de servicios y comercios. Proyecto del Arquitecto Miguel Saraiva, del atelier Saraiva e Associados, VALRIO destaca por su diseño moderno e innovador. Desde los acabados de alta calidad hasta la clasificación energética A y A, todo fue pensado hasta el último detalle sin descuidar nunca el confort. Cerca del Centro Comercial Vasco da Gama y de la estación de transporte de Oriente, VALRIO tendrá 8 pisos, 2 tiendas y 4 tipos. Número de apartamentos: de 1 a 4 dormitorios, todos con aparcamiento y la mayoría con balcones y trasteros. Lisboa está pasando por un proceso de renovación, el desarrollo surge como un proyecto de nueva construcción con buenas perspectivas de rentabilidad en una ubicación con gran potencial de valorización. La ubicación, Avenida de Berlim, es principalmente una zona residencial, cerca de numerosos colegios y hospitales públicos y privados, parques, comercio, servicios y fácil acceso a las autopistas A1, A8 y A12,2ª Circular Express y una amplia red. del transporte público. Calidad y sostenibilidad, VALRIO es una excelente opción para quienes buscan una próxima vivienda o una inversión. ¡Solicita más información! Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace más de 20 años. años, especializada en bienes raíces residenciales de primera calidad y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más distinguidos de Portugal. Fundada en 1999, Castelhana ofrece un servicio completo de intermediación empresarial. Somos especialistas en inversión y comercialización de inmuebles. En Lisboa, en Chiado, una de las zonas más emblemáticas y tradicionales de la capital. En Oporto, tenemos nuestra sede en Foz Do Douro, uno de los lugares más nobles de la ciudad y de la región del Algarve junto al reconocido puerto deportivo de Vilamoura. Te estamos esperando. Contamos con un equipo disponible para brindarte el mejor apoyo en tu próxima inversión inmobiliaria. ¡Contáctanos!
0€ 2.400/mes
0REF CT-2034587m² 108m²Apartamento de 2 dormitorios de 87m², balcón de 20,58m² y 1 plaza de aparcamiento insertada en nueva promoción. Situado cerca del Parque das Nações, en la Avenida de Berlim, entre el Parque Vale do Silêncio y el río Tajo, a pocos pasos de todo tipo de servicios y comercios. Proyecto del Arquitecto Miguel Saraiva, del atelier Saraiva e Associados, VALRIO destaca por su diseño moderno e innovador. Desde los acabados de alta calidad hasta la clasificación energética A y A, todo fue pensado hasta el último detalle sin descuidar nunca el confort. Cerca del Centro Comercial Vasco da Gama y de la estación de transporte de Oriente, VALRIO tendrá 8 pisos, 2 tiendas y 4 tipos. Número de apartamentos: de 1 a 4 dormitorios, todos con aparcamiento y la mayoría con balcones y trasteros. Lisboa está pasando por un proceso de renovación, el desarrollo surge como un proyecto de nueva construcción con buenas perspectivas de rentabilidad en una ubicación con gran potencial de valorización. La ubicación, Avenida de Berlim, es principalmente una zona residencial, cerca de numerosos colegios y hospitales públicos y privados, parques, comercio, servicios y fácil acceso a las autopistas A1, A8 y A12,2ª Circular Express y una amplia red. del transporte público. Calidad y sostenibilidad, VALRIO es una excelente opción para quienes buscan una próxima vivienda o una inversión. ¡Solicita más información! Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace más de 20 años. años, especializada en bienes raíces residenciales de primera calidad y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más distinguidos de Portugal. Fundada en 1999, Castelhana ofrece un servicio completo de intermediación empresarial. Somos especialistas en inversión y comercialización de inmuebles. En Lisboa, en Chiado, una de las zonas más emblemáticas y tradicionales de la capital. En Oporto, tenemos nuestra sede en Foz Do Douro, uno de los lugares más nobles de la ciudad y de la región del Algarve junto al reconocido puerto deportivo de Vilamoura. Te estamos esperando. Contamos con un equipo disponible para brindarte el mejor apoyo en tu próxima inversión inmobiliaria. ¡Contáctanos!
REF PE-123751590-755m² 62m²
Rental Apartment Renovated in the center T2 Chiado Sé Lisboa - furnished, equipped, air conditioning, 2nd floor
(2.600) € 2.400/mes
-8%
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REF CT-15716110m² 124m²
Apartment excellent condition T4 for rent Areeiro Lisboa - gardens
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REF PE-123751128-378139m² 155m²
€ 2.450/mes
0REF PE-123751128-378139m² 155m²
Rental Apartment Modern T2 Monte Estoril Cascais - furnished, balcony, green areas, lots of natural light, 1st floor
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REF RF-APA_1798100m²Se alquila apartamento de 2 habitaciones en el corazón de Monte Estoril. Este apartamento es muy espacioso, moderno y con mucha luz natural. Está ubicado en el 1er piso, distribuido de la siguiente manera: Con dos habitaciones, un baño compartido , comedor y sala de estar con acceso a un balcón con vistas a la preciosa Avenida Saboya. La cocina está totalmente equipada, y también tiene balcón. El apartamento está completamente amueblado. Monte Estoril es considerado uno de los barrios más nobles, situado entre Estoril y Cascais. Situado a 5 minutos (a pie) de la playa, con comercio callejero, tiendas gourmet, muchas zonas verdes, cerca del Casino de Estoril, las playas de Cascais, el Club de Golf de Estoril y fácil acceso a la autopista A5 ( Cascais - Lisboa). Ofrece plaza de aparcamiento. Concierte ya su visita. RealFolio forma parte de un grupo de empresas con más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario nacional e internacional. Somos pioneros en la construcción y comercialización de promociones de lujo en Portugal. La experiencia sostenida en la comercialización de inmuebles, servicios e inversiones de lujo ha permitido la consolidación de nuestra amplia base de datos de clientes nacionales e internacionales. Tenemos una Equipo altamente cualificado y motivado que ofrece un nivel de servicio de excelencia, siguiendo todo el proceso de compra y venta y asegurando que nuestros clientes hagan el mejor trato, sin preocupaciones y adaptado a cada necesidad. Hemos establecido las alianzas de confianza necesarias para responder a las distintas etapas del negocio con el fin de brindar servicios especializados y responder a los desafíos más complejos. Nuestro equipo trabaja en conjunto para establecer estrategias efectivas e innovadoras para la mediación del negocio inmobiliario. La misión de RealFolios es ser un referente de calidad en la mediación inmobiliaria, estableciendo relaciones de colaboración duradera con sus clientes. Más que cerrar negocios, queremos alcanzar los objetivos de nuestros clientes y hacerlo con honestidad, dedicación y profesionalidad.
0€ 2.500/mes
1REF RF-APA_1798100m²Se alquila apartamento de 2 habitaciones en el corazón de Monte Estoril. Este apartamento es muy espacioso, moderno y con mucha luz natural. Está ubicado en el 1er piso, distribuido de la siguiente manera: Con dos habitaciones, un baño compartido , comedor y sala de estar con acceso a un balcón con vistas a la preciosa Avenida Saboya. La cocina está totalmente equipada, y también tiene balcón. El apartamento está completamente amueblado. Monte Estoril es considerado uno de los barrios más nobles, situado entre Estoril y Cascais. Situado a 5 minutos (a pie) de la playa, con comercio callejero, tiendas gourmet, muchas zonas verdes, cerca del Casino de Estoril, las playas de Cascais, el Club de Golf de Estoril y fácil acceso a la autopista A5 ( Cascais - Lisboa). Ofrece plaza de aparcamiento. Concierte ya su visita. RealFolio forma parte de un grupo de empresas con más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario nacional e internacional. Somos pioneros en la construcción y comercialización de promociones de lujo en Portugal. La experiencia sostenida en la comercialización de inmuebles, servicios e inversiones de lujo ha permitido la consolidación de nuestra amplia base de datos de clientes nacionales e internacionales. Tenemos una Equipo altamente cualificado y motivado que ofrece un nivel de servicio de excelencia, siguiendo todo el proceso de compra y venta y asegurando que nuestros clientes hagan el mejor trato, sin preocupaciones y adaptado a cada necesidad. Hemos establecido las alianzas de confianza necesarias para responder a las distintas etapas del negocio con el fin de brindar servicios especializados y responder a los desafíos más complejos. Nuestro equipo trabaja en conjunto para establecer estrategias efectivas e innovadoras para la mediación del negocio inmobiliario. La misión de RealFolios es ser un referente de calidad en la mediación inmobiliaria, estableciendo relaciones de colaboración duradera con sus clientes. Más que cerrar negocios, queremos alcanzar los objetivos de nuestros clientes y hacerlo con honestidad, dedicación y profesionalidad.
REF PD-047218600m² 880m²Nave con terreno y oficinas en Alenquer que podría ser el espacio perfecto para su negocio. Ubicada en la Zona Industrial Alto da Borralha, Abrigada, esta nave es la definición de funcionalidad y versatilidad, ideal para empresas que buscan crecer y prosperar. Espacios Amplio y bien planificado con una superficie total de terreno de 880m² y 612m² de área de almacén, también ofrece un patio de 574m² perfecto para maniobrar vehículos particularmente pesados. Además, cuenta con un área de estacionamiento privado. Ubicado a 17min de la entrada a por la A1 (vía Carregado), a 13 minutos de Alenquer y 45 minutos de Torres Vedras. Posibilidad de adquirir la propiedad por 320.000 €
Apartment Modern T3 for rent São Domingos de Benfica Lisboa - parking space, air conditioning, kitchen, garage, garden, gardens, furnished
REF PE-123751391-15993m² 104m²Apartamento de 3 habitaciones / Amueblado / Aparcamiento / Estrada de Benfica Insertado en un edificio de importancia histórica, formaba parte del complejo del Palacio y jardines de los Condes de Farrobo, adyacente al Zoológico de Lisboa. Este encantador apartamento de 3 habitaciones ofrece una combinación perfecta entre comodidad, practicidad y estilo. Distribuida entre áreas sociales y privadas, cuenta con buenas áreas y excelente división de espacios. I Amplia suite con guardarropa brinda un ambiente acogedor para descansar y relajarse. El baño de la suite está equipado con todos los elementos esenciales, incluyendo ducha, lavabo y espacio de almacenaje. Dos dormitorios con armarios empotrados. Baño de apoyo a los dormitorios y área social, con un toque sofisticado; Sala dividida entre sala y comedor , con increíble luz natural. Cocina totalmente equipada, moderna y funcional con todos los electrodomésticos necesarios, incluyendo estufa, horno, campana extractora, refrigerador, lavavajillas y mucho espacio en encimeras y alacenas. Además del espacio interno, el apartamento Dispone de zona de lavandería (lavadora incluida), a la salida de la cocina al patio, ideal para guardar artículos de temporada y clasificar ropa. Uno de los puntos destacados de este apartamento es el uso exclusivo del gran patio. Es perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea para un desayuno tranquilo o para recibir a amigos y familiares. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento, lo que garantiza seguridad y comodidad para la vida cotidiana. Características del apartamento: Espacio moderno: Totalmente renovado; Amueblado; Edificio familiar y tranquilo; Cocina equipada: Con vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico y microondas, lavavajillas y lavadora. Aire acondicionado en todos los dormitorios y salón; Pavimentos barnizados; Enmarcaciones recientes; 1 plaza de aparcamiento en el patio del edificio. La ubicación: Proximidad al transporte y servicios públicos (metro de Sete Rios y autobuses a varios puntos de la ciudad). Supermercados, cafeterías y restaurantes cercanos Zona segura y tranquila Tiendas de conveniencia cercanas . Centro Comercial Fonte Nova; Sin duda, el centro comercial Colombo es un referente en Lisboa y en Europa, ofreciendo el mejor nivel de tiendas, servicios, cines, etc... Buenas infraestructuras sanitarias: Hospital dos Lusíadas. Hospital da Luz. Colegios. Un conjunto de espacios para actividades deportivas y de ocio. Este apartamento es la elección perfecta para quienes buscan un hogar que combine confort, conveniencia y una ubicación privilegiada en plena Estrada de Benfica. **Propiedad exenta de presentar licencia de uso por ser una construcción legal anterior al 08/07/1951. **Licencia de Uso - **Propiedad exenta de presentar licencia de uso por ser una construcción legal anterior al 07/08/1951. **
0(2.900) € 2.500/mes
-14%
0REF PE-123751391-15993m² 104m²Apartamento de 3 habitaciones / Amueblado / Aparcamiento / Estrada de Benfica Insertado en un edificio de importancia histórica, formaba parte del complejo del Palacio y jardines de los Condes de Farrobo, adyacente al Zoológico de Lisboa. Este encantador apartamento de 3 habitaciones ofrece una combinación perfecta entre comodidad, practicidad y estilo. Distribuida entre áreas sociales y privadas, cuenta con buenas áreas y excelente división de espacios. I Amplia suite con guardarropa brinda un ambiente acogedor para descansar y relajarse. El baño de la suite está equipado con todos los elementos esenciales, incluyendo ducha, lavabo y espacio de almacenaje. Dos dormitorios con armarios empotrados. Baño de apoyo a los dormitorios y área social, con un toque sofisticado; Sala dividida entre sala y comedor , con increíble luz natural. Cocina totalmente equipada, moderna y funcional con todos los electrodomésticos necesarios, incluyendo estufa, horno, campana extractora, refrigerador, lavavajillas y mucho espacio en encimeras y alacenas. Además del espacio interno, el apartamento Dispone de zona de lavandería (lavadora incluida), a la salida de la cocina al patio, ideal para guardar artículos de temporada y clasificar ropa. Uno de los puntos destacados de este apartamento es el uso exclusivo del gran patio. Es perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea para un desayuno tranquilo o para recibir a amigos y familiares. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento, lo que garantiza seguridad y comodidad para la vida cotidiana. Características del apartamento: Espacio moderno: Totalmente renovado; Amueblado; Edificio familiar y tranquilo; Cocina equipada: Con vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico y microondas, lavavajillas y lavadora. Aire acondicionado en todos los dormitorios y salón; Pavimentos barnizados; Enmarcaciones recientes; 1 plaza de aparcamiento en el patio del edificio. La ubicación: Proximidad al transporte y servicios públicos (metro de Sete Rios y autobuses a varios puntos de la ciudad). Supermercados, cafeterías y restaurantes cercanos Zona segura y tranquila Tiendas de conveniencia cercanas . Centro Comercial Fonte Nova; Sin duda, el centro comercial Colombo es un referente en Lisboa y en Europa, ofreciendo el mejor nivel de tiendas, servicios, cines, etc... Buenas infraestructuras sanitarias: Hospital dos Lusíadas. Hospital da Luz. Colegios. Un conjunto de espacios para actividades deportivas y de ocio. Este apartamento es la elección perfecta para quienes buscan un hogar que combine confort, conveniencia y una ubicación privilegiada en plena Estrada de Benfica. **Propiedad exenta de presentar licencia de uso por ser una construcción legal anterior al 08/07/1951. **Licencia de Uso - **Propiedad exenta de presentar licencia de uso por ser una construcción legal anterior al 07/08/1951. **
REF PE-123751184-89123m² 137m²